- U bevindt zich hier:
- Ik zoek
- Snel naar
- Woningruil

-
Informatie woningruil
Huurt u een woning bij Woonzorg Nederland en bent u de hoofdhuurder? Dan kunt u uw woning ruilen voor een andere huurwoning. U dient zelf op zoek te gaan naar een ruilpartner. U kunt kijken op een woningruil website bijvoorbeeld: http://www.woningruil.nl/.
Voor woningruil is (schriftelijke) toestemming nodig van de verhuurders van beide woningen. Als de verhuurders instemmen, worden de 2 bestaande contracten beëindigd. En worden er 2 nieuwe contracten opgesteld. Het kan zijn de nieuwe huurprijs hoger wordt dan de huidige huurprijs. Informeert u daarom altijd eerst bij ons naar de nieuwe huurprijs voordat u op zoek gaat naar een ruilpartner.
Wat zijn de regels voor woningruil?- U woont minimaal één jaar in uw huidige woning.
- U ruilt met de hoofdbewoner van een andere woning.
- Informeer altijd naar de toekomstige huurprijs van uw huidige woning en de woning waar u naartoe wenst te verhuizen. Het kan zijn dat de nieuwe huurprijs hoger wordt dan de dan huidige huurprijs.
- Uw huidige huishoudinkomen moet passend zijn bij de toekomstige huurprijs van de nieuwe woning. Het huidige huishoudinkomen van u ruilpartner moet eveneens passend zijn bij toekomstige huurprijs van uw huidige huurwoning. Kijk voor inkomenseisen op onze website: www.woonzorg.nl/ik_zoek/onze_dienstverlening/inkomenseisen
- De toekomstige woning van u en van uw ruilpartner past bij de gezinssamenstelling.
- Beide ruilpartners hebben geen huurachterstand of andere openstaande rekeningen.
- Beide ruilpartners mogen geen overlast hebben veroorzaakt.
- Er vindt altijd een inspectie van de woning plaats. U krijgt een overzicht welke zaken u dient te herstellen voordat de woningruil kan plaatsvinden. De ruilpartner krijgt bij huuraanvang een huuraanvangsinspectie.
- U legt schriftelijk vast welke zaken uw ruilpartner in de woning over neemt. Zoals bijvoorbeeld vloerbedekking, een zelf aangebrachte voorziening of een WMO aanpassing.
- Het nieuwe huurcontract gaat altijd in per 1e van een kalendermaand.
Wat moet u doen?- Neem contact op met uw bewonersconsulent en bespreek uw voorgenomen woningruil.
- Neem contact op met de verhuurder van uw ruilpartner.
- Is uw ruilpartner nog geen huurder van Woonzorg Nederland? Vult u dan een inschrijfformulier in op onze website.
- U en uw ruilpartner vullen samen het formulier voor woningruil in. Dit formulier kunt u hier downloaden.
- Het ingevulde inschrijfformulier en woningruilformulier kun u afgeven bij uw bewonersconsulent.
- Het is mogelijk dat uw gemeente ook akkoord moet gaan met de woningruil. Wanneer er een woonruimteverdeelsysteem is in uw gemeente (bijvoorbeeld Woningnet), moeten u en uw ruilpartner zich hierbij hebben ingeschreven als woningzoekende. Informeer hiernaar bij uw gemeente.
- U bepaalt in overleg met uw ruilpartner, de bewonersconsulent en de verhuurder van uw ruilpartner een voorgenomen ruildatum. Deze datum ligt altijd op de 1e van de maand en moet minimaal 2 maanden in de toekomst liggen. Aan deze datum kunnen geen rechten worden ontleend.
- U en uw ruilpartner ontvangen een aanbieding voor de nieuw te betrekken woning. In deze aanbieding leest u aan welke voorwaarden u moet voldoen om de woning te kunnen huren.
- Voldoet u aan alle voorwaarden van de aangeboden woning? En voldoet ook uw ruilpartner aan alle voorwaarden van de aangeboden woning? En u accepteert beide de nieuwe woning? Dan kan overgegaan worden tot het ondertekenen van de nieuwe huurcontracten.
- 10. Voldoet u of uw ruilpartner niet aan de voorwaarden van de aangeboden woning? Of accepteert u of uw ruilpartner de woning niet? Dan wordt de voorgenomen woningruil afgebroken. Uw huidige huurcontract blijft doorlopen. U betaalt wel éénmalig 45 euro administratiekosten.
- LET OP: De hele procedure neemt ongeveer 3 maanden in beslag.
Wat zijn de kosten van de woningruilWij brengen geen extra kosten in rekening voor woningruil. U betaalt wel eenmalige administratiekosten voor een nieuw huurcontract. Deze kosten bedragen € 16,50 per huurcontract en worden tezamen met de eerste maand huur in rekening gebracht.
Wilt u meer informatie?
Heeft u nog vragen neemt u dan contact op met uw bewonersconsulent. Hij of zij is bereikbaar op werkdagen van 08.30 tot 13.00 uur. Het telefoonnummer kunt u vinden op uw informatiekaart of op onze website via de complexpagina van uw complex: www.woonzorg.nl. -