7/26/2022
Begin juli stond er in de Schildersvakkrant een artikel over de samenwerking tussen Woonzorg Nederland en Wolters Vastgoedonderhoud.
Woonzorg Nederland werkt samen met Tsavo in het programma Duurzaam Wonen voor het verduurzamen van haar bezit. Woonzorg Nederland heeft samen met Tsavo voor het onderhoud en verduurzamen vaste partners geselecteerd die verantwoordelijk zijn voor de uitvoering van de projecten. Wolters Vastgoedonderhoud in Deventer wordt ingeschakeld voor de regio ‘oost’ van Woonzorg Nederland.
De Hoge Kraats, een seniorenflat uit de jaren tachtig met 79 wooneenheden wordt op dit moment verduurzaamd. Gebouwen zoals deze worden van label G of F naar A gebracht, en het gasgebruik wordt gereduceerd.
Is een plan van aanpak voor de projectuitvoering gemaakt, dan volgt de bewonerscommunicatie. In principe ligt dat bij Woonzorg Nederland, maar Wolters wil er in een zo vroeg mogelijk stadium bij betrokken zijn, zodat de bewoners meteen een indruk krijgen van het bedrijf en hoe ze werken.’ Wolters heeft eigen bewonersbegeleiders. In de flat is een proefwoning gemaakt om te laten ze zien hoe de verduurzamingsmaatregelen en andere aanpassingen eruit zien. Tevens kunnen ze aan de bewoners laten zien welke veranderingen er in de woningen worden aangebracht. Dat is tegelijkertijd een perfecte test of alles technisch mogelijk is. Bewoners worden alleen of in groepjes uitgenodigd voor uitleg. Wettelijk moet minimaal 70 procent van de bewoners akkoord zijn om woningverbetering in een complex te mogen uitvoeren.
In het geval van De Hoge Kraats ging het vrij snel. ‘Gelukkig is het geen coronatijd meer. Wolters heeft ook wel videobrieven, een brief met een filmpje er in als je hem openmaakte, laten maken om het uit te leggen. De huur zal na de renovatie iets omhoog gaan, maar mede dankzij de hybride luchtwarmtepompen die we op het dak gaan zetten is de besparing op gas wel 75 procent . Dat kun je goed uitleggen.’ Het omgaan met een hybride warmtesysteem wordt daarbij meteen meegenomen. ‘Mensen moeten leren de verwarming niet in de avond laag te draaien en dan in de ochtend omhoog. De radiatoren blijven, maar die gaan iets minder stralingswarmte afgeven. De temperatuur moet je daarom gelijkmatiger houden. Ze vertellen dat er allemaal meteen bij.
De goede band met de bewoners werd mede bereikt met een opruimactie aan het begin van het project. De plafonds van de bergingen op de begane grond moesten geïsoleerd worden en zoals gebruikelijk stonden die bergingen aardig vol. Wolters organiseerde een opruimdag. Met een man of vier en in totaal zes afvalcontainers stond het bedrijf de bewoners bij. Wolters regelde koffie en gebak erbij. Het was heel gezellig, de mensen raakten gratis van hun overtollige spullen af en ondertussen maakten ze nader kennis.
Woonzorg Nederland hecht grote waarde aan verduurzamen en het betaalbaar houden van de woningen voor haar huurders. We zijn blij met de inzet van partners als Wolters Vastgoedonderhoud. We waarderen het extra stapje dat medewerkers van onze partners zetten zodat we tevreden huurders hebben.