11/11/2026
Hoe bouwen we sneller en duurzamer, zonder in te leveren op kwaliteit en betaalbaarheid? Bij Woonzorg Nederland zoeken we telkens naar manieren om dat slimmer te doen. Houtbouw speelt daarin een belangrijke rol. In een paar jaar tijd gingen we van onze eerste houten woningen naar grootschalige houten woon- en zorggebouwen.
We leren daarbij van ieder project. Want houtbouw gaat wat ons betreft niet alleen over het materiaal. Het gaat ook over slim ontwerpen, onderdelen vooraf (prefab) in de fabriek maken en het bouwproces steeds verder verbeteren. Zo werken we aan toekomstbestendige woningen voor senioren.
“We begonnen een paar jaar geleden echt met pionieren”, vertelt Heiko Haasjes, projectmanager bij Woonzorg Nederland. “Inmiddels zijn we een aantal projecten verder en bouwen we steeds meer kennis op. We kijken niet alleen naar welk materiaal we gebruiken, maar vooral naar hoe we het hele bouwproces slimmer kunnen organiseren.”
De eerste stap: bouwen met hout in Groningen
In 2023 zetten we met Bloemhof in Ten Boer onze eerste stap. We bouwden hier levensloopbestendige woningen met een houten skelet (HSB). Grote delen van de woningen werden vooraf in de fabriek gemaakt. Daardoor konden we op de bouwplaats sneller werken. Door de lichte houten constructie zijn de woningen bovendien aardbevingsbestendig.
In Wiemersheerd in Loppersum gingen we verder. Hier gebruiken we CLT: stevige houten platen die samen de draagconstructie vormen. Ook deze houten constructie is aardbevingsbestendig. Het verpleeghuis telt 58 zorgplaatsen. Daarnaast zijn 28 levensloopbestendige grondgebonden woningen in hout gerealiseerd.
Steeds groter en slimmer
Met Ravenstein in Amsterdam zetten we opnieuw een stap. De 64 levensloopbestendige appartementen, verdeeld over zes verdiepingen, combineren houtbouw met het passiefhuisprincipe. Door goede isolatie en een hoge luchtdichtheid hebben de woningen weinig energie nodig voor verwarming en koeling.
Ook bij verpleeghuis Olmenhof in Amstelveen combineren we houtbouw met het passiefhuisprincipe. Met 134 zorgeenheden wordt dit een van onze grootste houten zorggebouwen. De kennis en ervaring uit eerdere projecten nemen we mee om hier op grotere schaal te bouwen.
“Het mooie is dat we bij ieder project verder kunnen bouwen op wat we eerder hebben geleerd”, licht Heiko toe. “Bij Olmenhof doen we dat op een veel grotere schaal. Dan merk je hoe belangrijk het is om vroeg in het proces keuzes te maken over ontwerp, productie en logistiek. Hoe meer je vooraf kunt organiseren, hoe voorspelbaarder het bouwproces wordt.”
Bij De Santmark in Castricum kiezen we weer voor een andere aanpak. De 37 passief levensloopbestendige appartementen komen grotendeels als complete modules opgebouwd uit houten balken en kolommen (GLM) uit de fabriek. Daar worden ze al zoveel mogelijk afgewerkt. Op de bouwplaats hoeven we de onderdelen vervolgens voornamelijk nog samen te voegen.
Houtbouw gaat over méér dan hout
“Onze belangrijkste les? Houtbouw begint eigenlijk helemaal niet bij hout”, vertelt Heiko. “De echte winst zit in het slimmer organiseren van het hele bouwproces. Wat kunnen we standaardiseren? Wat kunnen we al in de fabriek maken? En hoe zorgen we dat we op de bouwplaats zo efficiënt mogelijk werken? De stappen die we maken zijn als eerste standaardiseren, daarna prefabriceren en pas als laatste stap de materiaalwissel naar houtbouw.”
Daarmee is houtbouw voor ons geen doel op zich. Het helpt ons om anders te kijken naar hoe we bouwen. Hoe we sneller kunnen bouwen, de kwaliteit bewaken en tegelijkertijd duurzamere keuzes maken.
Want onze opgave is groter dan houtbouw alleen. We willen goed, betaalbaar en toekomstbestendig wonen voor senioren mogelijk maken. Daarbij zetten we onder andere in op meer passende woningen, het versnellen van nieuwbouw en het verduurzamen van onze gebouwen.
Van onze eerste houten woningen in Groningen tot een houten zorggebouw met 134 zorgeenheden in Amstelveen: ieder project levert nieuwe kennis en ervaring op. Wat werkt, nemen we mee naar het volgende project. Zo bouwen we stap voor stap aan de woon- en zorggebouwen van morgen.