In stadsdeel Zuidoost in Amsterdam is er een groeiende vraag naar woningen voor senioren. Woonzorg Nederland speelt hier op in door 64 nieuwbouwappartementen te realiseren. Ook komt er, in opdracht van de gemeente Amsterdam, een buurtkamer voor ontmoeting en activiteiten. Het bestaande complex Ravenstein wordt ook uitgebreid met extra stallingen voor fietsen en scootmobielen en een nieuwe achteringang. Samen met de gemeente wordt het binnenterrein opnieuw ingericht. Het project biedt senioren een kwalitatieve, groene woonplek met ontmoetingsmogelijkheden en voorzieningen in de directe omgeving.
Nieuwbouw Ravenstein
Het nieuwbouwcomplex telt straks 64 appartementen: 52 sociale huur en 11 middenhuur. Alle appartementen bestaan uit drie kamers: woonkamer, slaapkamer en kleine hobbykamer.
De woonvorm G’oud wordt toegepast, wat de basis is van al onze woningen. Huurders hebben regie over hun eigen woongeluk. Ze wonen zelfstandig, met ontmoetingsruimtes en voorzieningen in de buurt. Huurders hebben de mogelijk om elkaar (spontaan) te ontmoeten en contact te leggen door het gebruik van een app.
De buurtkamer wordt eigendom van de gemeente Amsterdam en fungeert als ontmoetingsplek voor huurders en buurtbewoners. Tussen het bestaande complex en de nieuwbouw wordt een binnentuin gerealiseerd, die zowel voor huurders als bezoekers van de buurtkamer toegankelijk is.
Naar verwachting start de verhuur van de woningen eind 2026.
Kenmerken van het nieuwe Ravenstein
De appartementen zijn drempelloos en geschikt voor rollators en rolstoelen. Op de begane grond is een stalling voor fietsen en scootmobiels aanwezig. Daarnaast worden 10 parkeerplekken verhuurd.
Het wooncomplex wordt duurzaam gebouwd met een hoofddraagconstructie van CLT-hout (Cross-Laminated Timber). Dit materiaal is sterk, milieuvriendelijk en bestaat uit verlijmde houtlagen. Het wooncomplex wordt gebouwd volgens de Passiefhuis-methode, wat betekent dat het gebouw weinig energie nodig heeft voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Daarnaast worden slimme technieken toegepast, zoals:
- Prefab zorggeschikte badkamers
- Altijd frisse lucht: verwarming en koeling via ventilatielucht
- Stille kookafzuiging
- Energiezuinige inductiekookplaat
- Zonne-energie met PV-panelen
- Groene gevel
- Duurzaam regenwaterbeheer
- Ecologische tuin
Werkzaamheden bestaande Ravenstein
Het huidige complex wordt ook onder handen genomen op het gebied van onderhoud, energiebesparing en veiligheid. De volgende werkzaamheden worden in verschillende fasen uitgevoerd:
- Aanleg van een nieuwe achter entree met een videofoonbuitenpost voor bezoekers vanaf het Ravensteinplein
- Realisatie van een veilige fietsen- en scootmobielstalling met groendak
- Vernieuwing van de spreekkamer voor de bewonersconsulent
- Installatie van een veilig elektrisch sluitsysteem voor de gezamenlijke deuren, met tags voor bewoners
- Vervanging van de videofooninstallatie in alle woningen
- Uitbreiding van het camerasysteem
Reeds uitgevoerde werkzaamheden:
- Alle woningen zijn overgestapt van koken op gas naar elektrisch koken
- Alle individuele gasaansluitingen van de woningen zijn verwijderd
- De collectieve warmwaterinstallatie is vervangen door een warmtepompboiler in elke woning
Bewoners worden via de nieuwsbrief geïnformeerd over de planning van de werkzaamheden.
Kijk hier voor meer informatie over het bestaande Ravenstein.
Werkzaamheden openbaarterrein
De gemeente Amsterdam zal het binnenterrein tussen bestaand complex Ravenstein en nieuwbouw herinrichten en realiseert daarbij 42 openbare parkeerplaatsen, inclusief de mogelijkheid van deelmobiliteit.
Planning
- Start werkzaamheden bestaande wooncomplex Ravenstein - Eind 2025
- Verbouw werkzaamheden bestaande wooncomplex gereed - Eind eerste kwartaal 2026
- Start werkzaamheden nieuwbouw - Eind eerste kwartaal 2026
- Onderhoud werkzaamheden gevel bestaande wooncomplex gereed - Eind 2026
- Oplevering nieuwbouw en openbaarterrein - 2027
Samenwerking
Het nieuwbouwproject is tot stand gekomen dankzij een i samenwerking tussen verschillende betrokken partijen. De realisatie wordt uitgevoerd door De Vries en Verburg. Het ontwerp is gemaakt door buro Kettinghuls, met ondersteuning van diverse specialisten:
- DGMR – advies op het gebied van bouwfysica en brandveiligheid
- Pieters – constructieadvies
- Azimut – expertise in passief bouwen
- Hiensch Engineering – installatieadvies
- B+B – landschapsarchitectuur
Het ontwerp is in nauwe samenwerking met gemeente Amsterdam tot stand gekomen.
Meer informatie
Lees hier eerdere berichtgeving over het Ravenstein:
Hoe houden we bewoners en omwonenden op de hoogte?
Op dit moment worden de huurders van het bestaande Ravenstein op de hoogte gehouden middels een nieuwsbrief.
Heeft u een vraag over dit project? Vul dan onderstaand formulier in.