K-midden in Amsterdam

In stadsdeel zuidoost is er een groeiende vraag naar woningen voor senioren met en zonder zorgvraag, Woonzorg Nederland speelt hierop in door op kavel 6 zowel zelfstandige woningen als een zorgcomplex te realiseren. Deze nieuwe woonomgeving is speciaal bedoeld voor senioren vanaf 55 jaar en draagt bij aan betaalbaar wonen in de regio én een betere doorstroming op de woningmarkt. Met veel aandacht voor groen, ontmoetingsplekken en voorzieningen in de buurt creëren we een kwalitatieve en toekomstbestendige woonplek voor ouderen. Lees meer over de nieuwbouw, planning en hoe de buurt wordt betrokken. 

Nieuwbouw

Het project bestaat uit twee delen; een woon- en zorgdeel. Alles is nieuwbouw. Het zorggebouw komt aan de doorgaande weg Karspeldreef. In het zorggebouw komt een verpleeghuis wat verhuurd gaat worden aan Cordaan. Hier komen 88 zorgstudio’s verdeeld over vier verdiepingen. Dit is de woonvorm ZorgWonen. ZorgWonen staat voor beschermd wonen met 24-uurszorg, als zelfstandig wonen niet meer lukt. Cordaan gaat in deze woningen de zorgverlenen. Op de 5e verdieping komen 10 zorgstudio’s die worden verhuurd aan Hospice Amsterdam Zuid-Oost.

Verdeeld over drie woongebouwen komen er 82 zelfstandige woningen voor senioren vanaf 55+. Hier komt de woonvorm G’oudGeregeld. G’oudGeregeld staat voor wonen in een veilige omgeving, met gezelligheid en activiteiten. En in de nabijheid van zorg. De zelfstandige woningen bestaan uit een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Van de 82 woningen zijn er 52 woningen sociale huur en 30 woningen zijn middenhuur.

Voor de nieuwe bewoners wordt ook een ontmoetingsruimte gemaakt op de begane grond. Voor zowel de bewoners van het zorggebouw als van de woongebouwen komt er aan de binnenzijde van het nieuwe bouwblok een binnentuin.

Kenmerken van het vastgoed

Het uitgangspunt voor deze ontwikkeling is passief huis. Een passief huis is een heel energiezuinige woning en/of gebouw met een comfortabel en gezond binnenklimaat. Dit zorgt voor een lage energievraag en een hoog (woon)comfort in de gebouwen. De gebouwen worden goed geïsoleerd en luchtdicht gemaakt. In de zomer wordt de zon buiten gehouden door zonwering, terwijl in de winter juist gebruik wordt gemaakt van de zon om het gebouw te verwarmen.

Alle woningen hebben een lage temperatuurverwarming (vloerverwarming) die in de zomer ook koelt, en er komen zonnepanelen op de daken. Het regenwater wordt na de regenbui langer vastgehouden op de daken en in wadi's om wateroverlast zoveel mogelijk te vermijden. Het project is eigentijds en duurzaam.

Planning

Voorlopig Ontwerp: okt 2024 – feb 2025
Definitief Ontwerp: mrt 2025 – sep 2025
Technisch Ontwerp: okt 2025 – feb 2026
Aanbesteding en bouwvoorbereiding: mrt 2026 – augustus 2026
Start bouw: Q3 2026
Oplevering: Q3 2028

Samenwerking

De ontwikkeling K-midden is een samenwerking tussen Woonzorg Nederland en: 

Ontwerpteam: KettingHuls, Hiensch, Pieters, DGMR, Copijn, Azimut, Brink
Huurders: Cordaan, Hospice Amsterdam Zuid-Oost

Hoe houden we bewoners en omwonenden op de hoogte?

Bewoners, omwonenden en andere geïnteresseerden informeren en betrekken we op verschillende manieren bij de plannen voor dit project in K-Midden. Zo organiseren we in elke ontwerpfase een bijeenkomst om in gesprek te gaan met geïnteresseerden en vragen te beantwoorden. Regelmatig wordt er ook deelgenomen aan initiatieven uit de buurt wanneer dit aansluit bij dit project. Als de data van de bijeenkomsten bekend zijn, worden ze hier gedeeld en in de nieuwsbrief. Meld u via het contactformulier onderaan de pagina aan voor de nieuwsbrief.